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目次
不動産の登記
会社・法人の登記
裁判所・検察庁に提出する書類の作成
簡易裁判所における訴訟の代理・裁判外の和解の代理
民事のトラブルについての法律相談
供託の手続
帰化の手続
成年後見
その他
不動産の登記
Ｑ．
マイホームを購入することになりました。名義変更にはどんな手続が必要ですか。
Ｑ．
マイホームを住宅ローンを借りて、購入することになりました。住宅ローンを借りたときは、どんな手続が必要ですか。
Ｑ．
先日、住宅ローンを完済し、銀行から抵当権抹消のための書類が送られてきました。どのようにしたらよいのか、教えてください。
Ｑ．
父が亡くなりました。父名義の不動産があります。相続登記はいつまでにしなければならないのでしょうか。
Ｑ．
何代か前から名義を変えず、ずっとそのままにしてある不動産があるのですが。
Ｑ．
父が亡くなったため、私が現在住んでいる父名義の不動産を私の名義にしたいと考えています。同居する母と結婚した妹は同意してくれたのですが、弟は１５年前に家を出て行き、今は連絡先も分かりません。弟と連絡がとれない限り、父から私への名義変更はすることはできないのでしょうか。
Ｑ．
先日、商売をしていた父が、亡くなりました。父の死後、書類を整理していると、父宛の請求書等が多数見つかり、父に総額２，０００万円程の借金があったことが分かりました。私は、父の借金を払わなければならないのでしょうか。
Ｑ．
私たち夫婦には子どもがいません。子どもがいない場合は遺言書を作っておいた方が良いと聞いたのですが、どうすれば良いでしょうか？私（夫）の父母はすでに他界していますが、姉と弟がいます。
Ｑ．
先日、夫が死亡しましたが、「この不動産は妻に相続させる。」という公正証書遺言を書いていました。子どもは一人います。どのような手続になりますか。
Ｑ．
叔父が「この不動産は甥に遺贈する。」という遺言を残して亡くなりました。叔父の妻はすでに死亡しており、子どもが一人います。この場合どのような手続になりますか。
Ｑ．
マイホームを売却して、残っている住宅ローンを返済することにしました。どんな手続が必要ですか。
Ｑ．
１０年前に住宅ローンで購入した新築マンションですが、現在オーバーローンでも売却できますか。
Ｑ．
マイホームを売却するのですが、登記事項証明書（登記簿謄本）に記載されている住所が、現在の住所と違うのですが、どんな手続が必要ですか。
Ｑ．
地番・家屋番号というのは住所とは違うのですか。
Ｑ．
土地・建物の権利の状態を知りたい場合はどうすればよいですか。
Ｑ．
古い建物を取り壊し、新しく建物を建てました。どのような手続が必要ですか。
Ｑ．
私の自宅を子どもにあげようと考えています。どのようなことに注意しなければなりませんか？
会社・法人の登記
Ｑ．
会社を一人で設立したいのですが、どうすればいいですか？
Ｑ．
友人と新しく事業を始めることになりました。個人事業で行うか会社を設立するか迷って います。法人化するとどのようなメリットがあるのでしょうか？
Ｑ．
会社をつくりたいと思っていたところ、知人が活動していない株式会社を譲ってくれると言っています。商号・本店・目的・役員・株主等全て変更するつもりですが何か注意しなければいけないことはありますか？
Ｑ．
友人から、「会社を作るので名前だけでいいので取締役になってほしい」と頼まれました。何か責任を問われることはあるのでしょうか？
Ｑ．
仲間達と一緒に共通の趣味やボランティア活動のために一般社団法人を作りたいと思っています。一般社団法人について教えて下さい。
Ｑ．
取締役、監査役などの役員に任期があるのですか？
Ｑ．
株式会社の取締役を追加したいのですが、どんな手続きが必要ですか？
Ｑ．
会社の資本金を増やしたいと思っています。どのような方法がありますか？
Ｑ．
会社の本店を移転しました。いつまでに登記をしなければならないのですか？
Ｑ．
会社の商号をローマ字標記に変えたいのですができますか？
Ｑ．
会社の営業目的を追加したいのですが、どのような目的でも増やせるのですか？
裁判所・検察庁に提出する書類の作成
Ｑ．
貸したお金を返してもらえません。よい方法はないですか？
Ｑ．
多額の借金があり、毎月の返済に困っています。どのような解決方法があるのでしょうか？
Ｑ．
私は、離婚をしました。未成年の子どもは私が育てていくことになりました。相手から養育費をもらう約束をしましたが、養育費を支払ってもらえません。どうすればよいでしょうか？
Ｑ．
自己破産をすると、何らかの不利益がありますか？
Ｑ．
浪費により多額の借金をしてしまったケースでは、自己破産の免責（借金の支払義務を免れること）は受けられないのでしょうか？
Ｑ．
住宅を守りながら借金の整理をする方法はありますか？
Ｑ．
ヤミ金から脅迫的な取立てを受けています。このような場合の対処方法はありますか？
Ｑ．
「過払金返還」という言葉を目にするのですが、どういうことですか？
Ｑ．
「おまとめローン」で借金を一つにまとめてみませんか？という内容の広告をよく目にします。本当に借金の返済はラクになるのでしょうか？
Ｑ．
多額の借金を残して親が亡くなりました。債権者から支払うように催促されているのですが支払わなくてはならないのでしょうか？
簡易裁判所における訴訟の代理・裁判外の和解の代理
Ｑ．
賃貸住宅を退去することになりました。賃貸契約書には「自然損耗分は借主負担」とあり、原状回復費用として、敷金４０万円の内、畳、ふすまの張替え等の費用として、３０万円を差し引かれました。契約書をよく読まずに入居したほうが悪いのでしょうが、納得いきません・・・取り返す方法はないですか？
Ｑ．
５年間住んだアパートを退去しましたが、敷金５０万円の内、１０万円しか返還されませんでした。契約書に敷引特約があるというのが大家さんの主張ですが、そのようなものですか？
Ｑ．
貸している部屋の賃料をきちんと払ってくれません。どうすればいいですか？
Ｑ．
地主さんから、いきなり倍額の地代の請求を受けました。納得いかないので地代を払わないでおこうと思いますが、問題ありますか？
Ｑ．
取引先に売掛金がありますが、何ヶ月経っても支払ってもらえません。どうすればいいですか？
Ｑ．
配偶者から殴られ骨折したのですが、告訴できますか？
民事のトラブルについての法律相談
Ｑ．
今朝会社に行くと「明日からもう来なくてよい」と解雇されてしまいました。こんなこと許されるのですか？
Ｑ．
会社から、あなたは係長で管理職なのだから残業代は出せないと言われました。私は本当に残業代が出ないのでしょうか？
Ｑ．
着物の展示即売会に出かけたおりに、数人の販売員に囲まれて執拗に購入を勧められ、断りきれずローンを組んで商品購入をする手続きをさせられたのですが、解約できますか？
Ｑ．
はがきで、「インターネット利用料金請求最終通告書」というものが送られて来ました。裁判所から委託を受けた「電子認証局」というところが差出人です。利用した覚えはないのですが、自信がありません。支払わなくてはならないのでしょうか？
Ｑ．
インターネットでアダルトサイトを見て、利用料金を支払わずに放置していたところ、半年後に請求がきて「アダルトサイト利用料金3,800円、調査費用15万円、合計153,800円を支払え」と書かれていました。利用料はともかく、調査費用など支払わなければならないのでしょうか？
Ｑ．
雑誌の広告に「年利1％、300万円まで即融資」という広告が載っていました。私は消費者金融から多額の借金があったので、これに申し込んだところ、保証金として30万円を郵送するよう言われそのとおりにしてしまいました。その後連絡が取れなくなりました。お金は取り返せないのでしょうか？
Ｑ．
パソコンからアダルトサイト等にアクセスした際に、何らかの項目をクリックしたところ、「ご登録ありがとうございます、あなたの個人特定番号は無事に登録されました。」との表示と共に料金が表示されました。情報も登録されてしまっているようですし、料金を支払わないといけないのでしょうか？
Ｑ．
普段利用している銀行から、オンラインバンキングについて、「あなたの口座の更新期限がせまっています、早急に更新の手続きをおとりください。」との案内メールを受け取りました。メールに記載されたウェブサイトにアクセスし、指示された手続をすませました。後日口座を確認したところ、いくらか現金がなくなっていました・・・どうしたらよいでしょうか？
Ｑ．
インターネットオークションでブランドバッグを落札し、代金を振り込みましたが、商品が届きません。どうしたらいいでしょうか？
Ｑ．
私は年俸制なのですが、残業代は請求できますか？
Ｑ．
ある日、カード会社から「あなたのカードが偽造された」と電話がかかってきました。 信用し慌てて、電話口の相手に言われるまま、有効期限や番号など全て答えてしまいました。 後日、カード会社から買った記憶のない品々、総額１００万円にもなる支払明細書が届きました。驚いてカード会社に問い合わせたら、まったく行ったことのない海外の高級ブランド店での買い物だったのです。これって、「自分に支払い義務があるのでしょうか？」
Ｑ．
１０年間勤めた会社を退職しましたが、規定がないので退職金は支給できないと言われてしまいました。こんなとき本当に退職金は、もらうことはできないのでしょうか？
Ｑ．
その他の悪質商法の手口を紹介してください。
Ｑ．
母が振り込め詐欺の被害にあったようです。どうすればいいですか？
Ｑ．
クーリングオフについて教えてください。
Ｑ．
友人に「絶対もうかるネットワークビジネスの話があるから聞きに行こう」と誘われました。物品販売のようですが、本当にもうかるのでしょうか？
Ｑ．
「裁判で相手を訴えたい。」「裁判で訴えられた。」けれども、法律専門家（弁護士・司法書士）に支払うお金がない。こんな場合は、泣き寝入りするしかないのですか？
Ｑ．
自宅で手軽に収入を、ということで内職を申し込んだのですが、きちんと支払いをしてもらえません。どうすればいいですか？
Ｑ．
身近な市役所などでクレジット会社や消費者金融からの借金の相談ができると聞いたのですが、本当ですか。
Ｑ．
私は、出会い系サイトで知り合った異性と親しくなりました。デートをした際に展示場のような所に連れていかれ、ネックレスと高級カバンを勧められローンで購入してしまいました。あとで考えると高額な商品でローンを支払っていくことができません。契約を取り止めることはできませんか？
Ｑ．
父母が、家に訪れたセールスマンから「電話料金が安くなる」と言われ、新しい電話のリース契約をしてしまいました。解約したいのですができますか？
Ｑ．
「パチンコ必勝法伝授」というスポーツ新聞の広告を見て、20万円支払って申し込んだところ、簡単なマニュアルが送られてきました。そのマニュアルのとおりにやっても全く勝てません。解約すればお金は返してもらえるのでしょうか？
Ｑ．
高齢で一人暮らしをしている母が最近、羽毛布団など高価な物を、頻繁に購入しているようなのですが、母に聞くと親切な人からもらったなどといって、入手の経緯がわかりません。どのように対応したらよいでしょうか？
供託の手続
帰化の手続
成年後見
Ｑ．
父が認知症と診断され、これからの預貯金等の管理が不安です。後見人という制度があると聞いたのですが。
Ｑ．
現在、一人暮らしの高齢者の方がいらっしゃいます。生活保護を受給されているのですが、物忘れが多く、最近、訪問販売業者が訪れている様子もあり、とても心配です。成年後見制度を利用したいのですが、この制度は財産のある方しか利用できない制度なのでしょうか。
Ｑ．
親の認知症の症状がひどいため、施設入所をすることになりました。必要な費用が高額になり、親名義の不動産を売却しようと不動産業者に相談したところ、本人に判断能力がなければ不動産の売却はできないと言われました。どのようにすればよいのでしょうか。
Ｑ．
父が亡くなり、遺産分割協議をしたいのですが、母が認知症で、判断能力が不十分なため、協議に加わることができない状態です。どのようにすればよいですか。
Ｑ．
一人暮らしで、将来のことが不安です。任意後見制度というものがあると聞いたのですが。
その他
Ｑ．
貸金業者からの借金がすでに年収の３分の１を超えているのですが、超えている部分の借金をすぐに返済しなければならないのですか？
Ｑ．
銀行のカードローンからの借入残高が年収の3分の1を超えています。これ以上借りられなくなるのですか？
Ｑ．
現在、貸金業者から年収の3分の1を超える借入れがあります。クレジットカードのキャッシングでお金を借りたり、クレジットカードで買い物をすることはできますか？
Ｑ．
数社から借入れをしていますが、１社ごとの借入れが年収の３分の１以下であればよいのでしょうか？
Ｑ．
借入残高が年収の３分の１までに制限されるということですが、住宅ローンや自動車ローンの借入も含まれるのでしょうか？
Ｑ．
会社の事業資金の借入も総量規制の対象ですか？
Ｑ．
個人事業者でも総量規制の導入後に貸金業者から融資を受けることはできますか？
Ｑ．
貸金業者から借入れがある場合は必ず「年収を証明する書類」を提出しなければならないのですか？
Ｑ．
私は専業主婦なので「年収を証明する書類」を提出することができないのですが、貸金業者から借りることはできないのですか？
Ｑ．
すでに年収の３分の１以上借入れがあり、新たに借入れができなくなりました。生活が苦しいのですが、なにか救いの手はないのでしょうか？
こんな相談会をしています
司法書士総合相談センター北
司法書士総合相談センター堺
司法書士総合相談センター泉佐野
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